Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, hukuk uygulamaları açısından önem taşıyan bir karara imza attı. Bir emlakçının, satış işleminden kaynaklanan komisyon ücretinin ödenmediği gerekçesiyle başlattığı icra takibinin akabinde açtığı alacak davası, yerel mahkeme tarafından icra dosyasının derdestlik oluşturduğu iddiasıyla reddedilmişti.

Yerel mahkemenin ret gerekçesi hukuka aykırı bulundu

İlgili davada, alacaklı konumundaki emlakçının hem icra takibi hem de alacak davası yürütmesinin aynı anda sürdürülemeyeceği, bu iki sürecin birbirine derdestlik oluşturduğu ileri sürülmüştü. Ancak Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, söz konusu ret kararını inceleyerek hukuka aykırı olduğuna karar verdi.

İcra takibi ve dava ayrı hukuki süreçler

Yüksek Mahkeme'nin verdiği kararda, icra takibi ile alacak davasının birbirinden farklı hukuki süreçler olduğu ve birbirine derdestlik oluşturmayacağı vurgulandı. Bu doğrultuda, alacaklıların her iki yola birden başvurmasının önünde hukuki bir engel bulunmadığı belirtildi.

Karar, özellikle emlak sektörü başta olmak üzere çeşitli alanlarda faaliyet gösteren aracıların ve alacaklıların, haklarını daha etkin biçimde koruma altına alabilmeleri açısından emsal teşkil edecek nitelikte değerlendiriliyor.