Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), bu yılın ikinci çeyreğine ilişkin Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi (TGFE) verilerini kamuoyuyla paylaştı. Açıklanan rakamlar, sektördeki fiyat hareketlerinin enflasyonun gerisinde kaldığını ortaya koydu.

Genel görünüm

TGFE, 2026 yılının ikinci çeyreğinde bir önceki çeyreğe kıyasla yüzde 5,5 oranında yükseldi. Geçen yılın aynı dönemine göre ise nominal artış yüzde 29,4 olarak kaydedildi. Ancak reel bazda değerlendirildiğinde endeks yüzde 2,2 oranında azalış gösterdi.

Dükkan ve ofis fiyatları

Türkiye genelinde Dükkan Fiyat Endeksi, bir önceki çeyreğe göre yüzde 5,4 arttı. Yıllık bazda nominal olarak yüzde 29,2 yükselen endeks, reel olarak ise yüzde 2,4 geriledi.

Aynı dönemde Ofis Fiyat Endeksi, çeyreklik bazda yüzde 6 artış kaydetti. Geçen yılın aynı çeyreğine göre nominal olarak yüzde 30,6 yükselen endeks, reel bazda yüzde 1,3 oranında düşüş yaşadı.

Üç büyük ildeki tablo

Üç büyük il özelinde incelendiğinde ticari gayrimenkul fiyat endeksleri bir önceki çeyreğe göre İstanbul'da yüzde 5,3, Ankara'da yüzde 6,4 ve İzmir'de yüzde 5 oranında arttı.

Yıllık bazda endeks değerleri İstanbul'da yüzde 27,8, Ankara'da yüzde 32,5 ve İzmir'de yüzde 25,7 yükseliş gösterdi. Veriler, başkent Ankara'nın ticari gayrimenkulde en yüksek nominal artışa sahne olduğunu işaret etti.