Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi (TGFE), 2026 yılının ikinci çeyreğinde çeyreklik ve yıllık bazda önemli hareketler kaydetti. Endeks, bir önceki çeyreğe kıyasla yüzde 5,5 oranında artış yaşadı.

Yıllık Verilerde Çift Yönlü Görünüm

Geçen yılın aynı çeyreğiyle kıyaslandığında endeksin nominal olarak yüzde 29,4 yükseldiği belirlendi. Ancak enflasyonun etkilerinin arındırıldığı reel değerlendirmede tablo farklı bir görünüm ortaya koydu. Reel bazda hesaplandığında endeks yüzde 2,2 oranında azaldı.

Uzmanlar, nominal artışın yüksek görünmesine karşın reel değerdeki düşüşün, ticari gayrimenkul sektöründe fiyat artışlarının enflasyonun altında kaldığına işaret ettiğini vurguladı. Bu durum, yatırımcıların reel getiri oranlarını olumsuz yönde etkileyen önemli bir gösterge olarak değerlendiriliyor.

Sektör temsilcileri, ticari gayrimenkul piyasasında sürdürülebilir bir büyüme için reel değerlerde de artışın sağlanması gerektiğine dikkat çekti.