İstanbul başta olmak üzere büyükşehirlerde konut fiyatlarının hızla yükselmesi, gayrimenkul yatırımcılarını farklı arayışlara itmeye devam ediyor. Son dönemde dikkat çeken bir gelişmeye göre, bazı Türk vatandaşları İstanbul'da 3+1 bir dairenin fiyatına İspanya'da bir bütün köyü satın aldı.

Yurt dışı gayrimenkul trendi büyüyor

Konut fiyatlarının yanı sıra kiraların da astronomik seviyelere ulaşması, özellikle orta gelirli vatandaşları yeni alternatiflere yönlendirdi. Akdeniz ülkelerinde uygun fiyatlı gayrimenkul arayan Türkler, İspanya'nın iç bölgelerinde ve kırsal alanlarında cazip fırsatlar bulmaya başladı.

İspanya'nın bazı küçük köylerinde nüfus yaşlanması ve göç nedeniyle tüm köylerin satışa çıkarıldığı biliniyor. Bu köylerin bazıları yüzlerce yıllık taş evleri, kiliseleri ve geniş arazileriyle birlikte uygun fiyatlara alıcı buluyor.

İstanbul ile İspanya köyleri arasındaki fiyat farkı

İstanbul'un merkezi ilçelerinde 3+1 bir dairenin fiyatı milyonlarca lirayı bulurken, İspanya'nın bazı bölgelerinde aynı bütçeyle onlarca taş ev, geniş arazi ve tarihi yapılardan oluşan tüm bir yerleşim yeri satın alınabiliyor.

Bu durum, sosyal medyada da geniş yankı uyandırdı. Birçok kullanıcı, Türkiye'deki gayrimenkul fiyatları ile Avrupa'nın kırsal bölgelerindeki fiyatlar arasındaki uçurumu tartışmaya açtı. Uzmanlar ise yurt dışı gayrimenkul alımında tapu, vatandaşlık ve oturma izni gibi hukuki süreçlerin titizlikle takip edilmesi gerektiğini vurguladı.

Yatırımcılar nelere dikkat etmeli?

Gayrimenkul danışmanları, yurt dışından mülk alacak Türk vatandaşlarına şu uyarılarda bulunuyor:

  • Ülkenin vergi sistemi ve mülkiyet hukuku detaylı şekilde araştırılmalı.
  • Bölgenin altyapısı, ulaşım imkânları ve yaşam koşulları yerinde incelenmeli.
  • Yerel yönetim izinleri ve yeniden yapılandırma kuralları öğrenilmeli.
  • Avukat ve yerel emlakçı eşliğinde resmi süreç yürütülmeli.

Türkiye'den İspanya'ya, İtalya'ya ve Portekiz'e yoğunlaşan bu yeni göç dalgasının, önümüzdeki dönemde daha da artması bekleniyor.