Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), temmuz ayına ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) ve Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) verilerini kamuoyuyla paylaştı. Açıklanan rakamlar, konut piyasasındaki nominal artışın sürmesine karşın reel anlamda değer kaybının devam ettiğini ortaya koydu.

Konut Fiyat Endeksi'nde aylık yüzde 1,5 artış

Kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanan KFE (2023=100), temmuz ayında bir önceki aya kıyasla yüzde 1,5 oranında yükselerek 234,8 seviyesine ulaştı. Endeks, bir önceki yılın aynı dönemine göre nominal bazda yüzde 25 artış kaydederken, enflasyonun etkisi arındırıldığında reel olarak yüzde 5,1 oranında azaldı.

Üç büyük ilde farklı tablo

Aylık bazda KFE verileri üç büyük ilde birbirinden farklı bir seyir izledi. Buna göre İstanbul'da yüzde 2,7 ve Ankara'da yüzde 2,2 oranında artış yaşanırken, İzmir'de yüzde 0,5 oranında gerileme gözlendi.

Yıllık değişimler incelendiğinde ise İstanbul'da yüzde 27,7, Ankara'da yüzde 26,6 ve İzmir'de yüzde 23,1 oranında artış kaydedildiği bildirildi.

Bölgesel farklılıklar dikkat çekti

İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflaması verilerine göre temmuz ayında en yüksek yıllık artış yüzde 35,5 ile Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkari ve Muş bölgesinde yaşandı. Buna karşılık en düşük yıllık artış, yüzde 16,4 ile Balıkesir ve Çanakkale bölgesinde gerçekleşti.

Kira endeksinde de benzer tablo

Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) ise temmuzda bir önceki aya göre yüzde 1,9 oranında arttı. Yıllık bazda nominal olarak yüzde 28,4 yükselen endeks, reel olarak yüzde 2,6 oranında geriledi.

YKKE temmuz ayında İstanbul'da yüzde 1,7, Ankara'da yüzde 2,2 oranında artarken, İzmir'de yüzde 1,8 oranında azalış kaydetti. Yıllık değişimlerde ise İstanbul yüzde 32,4, Ankara yüzde 28,6 ve İzmir yüzde 26,3 ile yükseliş gösterdi.

Doğu Karadeniz kiralarda zirvede

Bölgesel kira verilerine bakıldığında, temmuzda en yüksek yıllık kira artışı yüzde 35 ile Artvin, Giresun, Gümüşhane, Ordu, Rize ve Trabzon bölgesinde görüldü. En düşük yıllık kira artışı ise yüzde 18,8 ile yine Balıkesir ve Çanakkale bölgesinde kaydedildi.