Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), temmuz ayına ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) ve Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) verilerini kamuoyuyla paylaştı. Açıklanan rakamlar, konut piyasasındaki fiyat artışının sürdüğünü ortaya koydu.

Konut fiyatlarında aylık ve yıllık artış

Kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini yansıtan KFE (2023=100), temmuz ayında bir önceki aya kıyasla yüzde 1,5 oranında yükselerek 234,8 seviyesine ulaştı. Endeks, bir önceki yılın aynı dönemine göre nominal olarak yüzde 25 artarken, reel bazda ise yüzde 5,1 oranında geriledi.

Büyükşehirlerde son durum

KFE'de aylık bazda öne çıkan veriler şöyle şekillendi:

  • İstanbul: Yüzde 2,7 artış
  • Ankara: Yüzde 2,2 artış
  • İzmir: Yüzde 0,5 azalış

Yıllık değişimlere bakıldığında İstanbul'da yüzde 27,7, Ankara'da yüzde 26,6 ve İzmir'de yüzde 23,1 oranında artış kaydedildi.

Bölgesel farklılıklar dikkat çekti

İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflaması verilerine göre temmuz ayında en yüksek yıllık fiyat artışı yüzde 35,5 ile Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkari ve Muş bölgesinde görüldü. En düşük yıllık artış ise yüzde 16,4 ile Balıkesir ve Çanakkale bölgesinde gerçekleşti.

Kira endeksi de yukarı yönlü

Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE), temmuzda bir önceki aya göre yüzde 1,9 artış gösterdi. Yıllık bazda nominal olarak yüzde 28,4 yükselen endeks, reel olarak ise yüzde 2,6 oranında azaldı.

Kira endeksinin aylık değişimleri incelendiğinde İstanbul'da yüzde 1,7, Ankara'da yüzde 2,2 artış yaşanırken İzmir'de yüzde 1,8 oranında düşüş gözlendi. Yıllık bazda ise İstanbul'da yüzde 32,4, Ankara'da yüzde 28,6 ve İzmir'de yüzde 26,3 oranında artış kaydedildi.

Kira artışında bölgesel tablo

Bölgesel kira verilerine göre temmuzda en yüksek yıllık kira artışı yüzde 35 ile Artvin, Giresun, Gümüşhane, Ordu, Rize ve Trabzon bölgesinde yaşandı. En düşük kira artışı ise yüzde 18,8 ile yine Balıkesir ve Çanakkale bölgesinde görüldü.