Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, kiracıların haklarını koruyan önemli bir emsal karara imza attı. Karara göre, ev sahibinin baskı ve tehdidiyle fahiş kira bedeli ödemek zorunda bırakılan kiracılar, mevzuata aykırı şekilde tahsil edilen tutarları geriye dönük olarak talep edebilecek.

Dava dilekçesindeki terimlere bakılmayacak

Yüksek Mahkeme, dava dilekçesinde kullanılan terimlere bağlı kalmaksızın, sebepsiz zenginleşme hükümlerinin uygulanabileceğine karar verdi. Bu durum, kiracıların hukuki süreçte daha geniş bir koruma alanına sahip olmasını sağlıyor.

Kararda, ev sahiplerinin baskı yoluyla kiracılardan tahsil ettiği fazla kira ödemelerinin, Türk Borçlar Kanunu ve ilgili mevzuat hükümlerine aykırı olduğu vurgulandı. Bu tür ödemelerin, kiracının iradesinin sakatlanması sonucu yapıldığı ve hukuki geçerliliğinin bulunmadığı belirtildi.

Kiracılar ne yapmalı?

Uzmanlar, fahiş kira ödemesi yapmak zorunda kalan kiracıların, ödemelerini belgelendirerek ve olayın kronolojik sürecini ortaya koyarak yargıya başvurabileceklerini ifade etti. Yargıtay'ın bu kararıyla birlikte, benzer durumdaki binlerce kiracının yasal hak arayışının önü açılmış oldu.

Kararın, kira piyasasında keyfi uygulamaların önüne geçilmesi ve kiracı haklarının güçlendirilmesi açısından önemli bir dönüm noktası olduğu değerlendiriliyor.