Kentsel dönüşüm çalışmaları Türkiye'nin en önemli kentsel politikalarından biri olmaya devam ederken, süreçte yaşanan aksaklıklar dikkat çekiyor. Maliklerin finansman sorunları, müteahhit seçiminde yaşanan tereddütler, ruhsat işlemlerinin uzaması, hukuki uyuşmazlıklar ve konut teslimindeki eksiklikler dönüşümün önündeki en büyük engeller olarak öne çıkıyor.

Başlıca sorun alanları

Sektör uzmanları, kentsel dönüşüm sürecinin sekteye uğramasına neden olan temel problemleri şöyle sıralıyor:

  • Finansman zorlukları: Malikler, yeniden inşa süreci için gerekli mali kaynağı temin etmekte güçlük çekiyor.
  • Müteahhit seçimi: Güvenilir ve kaliteli müteahhit bulma konusunda yaşanan sıkıntılar projeleri riske atıyor.
  • Ruhsat süreçleri: Bürokratik işlemlerin uzun sürmesi projelerin başlamasını geciktiriyor.
  • Hukuki uyuşmazlıklar: Mülkiyet anlaşmazlıkları ve tapu sorunları süreci tıkıyor.
  • Konut teslim eksiklikleri: Yapılan konutlarda yaşanan kalite ve eksiklik sorunları mağduriyetlere yol açıyor.

Uzmanlardan çözüm çağrısı

Konuyla ilgili değerlendirmelerde bulunan uzmanlar, kentsel dönüşümün hızlandırılması için başta finansman modellerinin çeşitlendirilmesi ve bürokratik engellerin azaltılması gerektiğine vurgu yapıyor. Ayrıca müteahhitlerin denetim mekanizmalarının güçlendirilmesi, hukuki süreçlerin hızlandırılması ve teslim sonrası kontrol sisteminin etkinleştirilmesi öneriliyor.

Yetkililer, kentsel dönüşümün başarıya ulaşması için tüm paydaşların ortak bir iradeyle hareket etmesi gerektiğini belirterek, vatandaşların mağdur olmaması için gerekli tedbirlerin ivedilikle alınması çağrısında bulunuyor.