Türkiye'de gayrimenkul alım satım süreçlerinde güvenliği artırmaya yönelik olarak tasarlanan Güvenli Ödeme Sistemi'nin uygulama takviminde önemli bir değişikliğe gidildi. Daha önce 1 Temmuz 2026 olarak belirlenen zorunlu geçiş tarihi, teknik altyapı çalışmalarının tamamlanabilmesi amacıyla üç ay öteye çekildi.

Sisteme üç ay ek süre tanındı

Ticaret Bakanlığı, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile koordineli şekilde yürütülen hazırlık süreçlerinin eksiksiz biçimde tamamlanabilmesi için ilave süre verildiğini duyurdu. Bakanlık tarafından yapılan açıklamada, sistemin 1 Ekim 2026 itibarıyla resmen zorunlu hale geleceği bildirildi.

Tapu devri için yeni kural

Yeni uygulamayla birlikte taşınmaz satışlarında kullanılan mevcut ödeme yöntemlerinde köklü bir değişiklik yaşanacak. 1 Ekim'den itibaren satış bedelinin elden teslim edilmesi ya da doğrudan satıcının banka hesabına havale veya EFT yoluyla gönderilmesi artık yeterli olmayacak. Ödemenin Güvenli Ödeme Sistemi üzerinden gerçekleştirilmemesi durumunda tapu müdürlüklerinde devir işlemlerinin tamamlanması mümkün olmayacak.

Nasıl çalışacak?

Yeni modelde alıcı, taşınmaz için ödemesi gereken tutarı sistem tarafından oluşturulan güvenli hesapta bloke edecek. Tapu müdürlüğünde satış ve tescil işlemlerinin eksiksiz tamamlanmasının ardından bloke edilen tutar, otomatik olarak satıcının hesabına aktarılacak. Bu yöntemle tarafların tapu devrinden önce veya ödeme sonrasında karşılaşabileceği finansal uyuşmazlıkların ve mağduriyetlerin en aza indirilmesi hedefleniyor.

Hangi risklerin önüne geçilecek?

Güvenli Ödeme Sistemi'nin devreye girmesiyle gayrimenkul satışlarında nakit para kullanımı, sahte banknot, ödemenin karşı tarafa ulaşmaması ve dolandırıcılık gibi yaygın risklerin önüne geçilmesi amaçlanıyor. İşlemlerdeki tüm para hareketlerinin sistem üzerinden kayıt altına alınması sayesinde taşınmaz ticaretinin daha şeffaf, takip edilebilir ve güvenli bir yapıya kavuşması bekleniyor. Yetkililer, yeni düzenlemenin sektördeki kayıt dışı ekonomiyi azaltarak resmi verilerin de daha sağlıklı tutulmasına katkı sağlayacağını belirtti.